中國張掖網訊 今年以來，甘州區以改善民生為核心，以優化城市人居環境、提高居住品質為目標，搶抓老舊小區改造政策機遇和我市創建全國文明城市工作的契機，堅持政府主導、社會參與、標本兼治、分類實施的原則，加大老舊小區改造提升力度，有效解決老舊小區建設標準不高、基礎設施陳舊、功能配套不齊全等群眾反映強烈的問題。

　　一是分類實施擴覆面。在充分吸收總結往年老舊小區改造經驗的基礎上，堅持民生與創城并重，將涉改居民的意愿與創建全國文明城市工作要求結合起來，分類實施屋面外墻保溫、小區路面平整硬化、樓棟樓道粉刷、綠化帶等改造項目。2023年，共計投入老舊小區改造資金8055萬元，對老城區馨宇麗都A區、糖廠家屬院、吉祥苑小區、安興小區等30個住宅小區的93棟樓33.03萬平方米的老舊住宅進行了改造提升，受益居民3032戶。按照基礎類應改盡改，完善類宜改即改、提升類能改則改原則，在征詢業主意見和資金到位情況下合理確定，將居民普遍關注的老舊小區排污、屋面、節能、道路、綠化、照明、水電氣熱與垃圾處理等問題，作為必改項目。投資1200萬元對天源小區、融達小區等12幢住宅樓水、暖、電、下水、小區道路、人行道進行了全面改造；投資1407.96萬元對金安苑小區實施了外墻保溫、乳膠漆粉刷，屋面保溫及防水等改造項目。目前，所有老舊小區維修改造項目均按計劃全面完成并投入使用，極大地提高了老舊小區的基礎設施水平和小區生活環境品位。

　　二是聯手謀劃改痛點。市、區住建等牽頭部門積極謀劃，組織協同各街道社區將老舊小區改造工作和創建全國文明城市工作同步推進，充分尊重民意，注重從居民群眾的需求出發開展各項工作。針對老舊小區普遍存在的“三亂”問題和部分小區無物業管理的情況，南街街道以“三無小區”接管治理為突破口，積極探索形成了以政府引領、企業主導、居民參與的“三無小區”治理新模式，轄區142處177棟三無樓棟先后通過公司接管、單位自管、居民自治等方式實現了物業接管，119棟居民樓成立物業管理委員會65個；投資3487萬元對新世紀小區、安民小區、國泰小區等49棟居民樓實施了老舊小區提升改造，惠及1314戶2912人，實現了基礎設施大提升，從源頭上解決了三無樓院臟亂差、無人管的難題。投資836萬元對北街小寺廟社區的吉祥苑小區、新華書店等11幢住宅樓進行了全面改造，完成小區道路改造9000平方米，小區面貌從根本上得到了改善。

　　三是合力改造惠民生。在舊改工程的實施過程中，甘州區主動適應群眾個性化、差異化的需求，確保了老舊小區改造工作抓實創優。馨宇麗都A區為甘州區早年建設的較大規模的住宅小區，因小區建成使用年限較長，小區基礎設施陳舊，人行道、小區路面、住宅墻體破損，環境衛生臟亂差，居民群眾反映強烈。針對以上情況，市委、區委領導2次到小區實地調研現場辦公，對小區基礎設施提升改造提出了具體指導意見，甘州區迅速行動，區住建局、交通局及小區物業多方籌集資金17萬元，有關單位捐贈商砼40立方米，面包磚4萬塊，對小區住宅樓外墻瓷磚脫落、破損路面進行了全面修復，區工信局召集運營商對小區內飛線進行了全面整治，小區面貌短時間內煥然一新，得到了街道、社區和居民的一致好評。

　　通過實施老舊小區改造，一大批小區設施設備陳舊、功能配套不全、小區環境臟亂差等群眾反映強烈的城市管理頑疾得以解決。改造后的老舊小區已基本實現有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設施維保、有綠化養護、有道路保養、有維修管理“八個有”，切實優化了小區環境、提升小區品質、改善老百姓的居住環境，提升城市老舊小區的宜居性和群眾滿意度，為全國文明城市創建工作提供了有力支持。（張掖市創城辦）